니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

부동산 투자

지난번 엄청 쓰레기장이었던 상가를 철거했던 과정까지 다뤘다. 온수기, 에어컨 등 작동 여부에 대해서 점검을 했는데 온수기는 온수기로 들어가는 수도관을 잘라서 점검이 되지 않았고, 에어컨은 리모컨을 샀더니 작동은 하는데 차가운 바람이 나오지 않는다. 마포구 지하 4평 상가 후기 상가투자, 인테리어 1편 - 상가매매 계약 후기 상가투자, 인테리어 2편 - 인테리어 사장님과 현장점검, 철거 상가투자, 인테리어 3편 - 온수 점검, 에어컨 리모컨, 화구 청소 상가투자, 인테리어 4편 - 주방 타일 그리고 진전이 없다. 상가투자, 인테리어 5편 - 상가 페인트, 에어컨 점검, 공실 매물 올리기 상가투자, 인테리어 6편 - 조명 설치, 마무리 청소 안산 초지동 상가 후기 상가 매매 후 대거 공실 및 해결 후기 상가..

부동산 투자

전생에 나는 베짱이였나? 이번 생은 왜 이렇게 고될까 하곤 생각하게 만드는 날이 있다. 반셀프인테리어를 하다 보면 내가 이런 것까지 해본다는 게 믿기지 않는 거 같은 일들이 생긴다. 점점 무뎌지기는 하지만 항상 문제가 생길 때마다 걱정이 된다. 마포구 지하 4평 상가 후기 상가투자, 인테리어 1편 - 상가매매 계약 후기 상가투자, 인테리어 2편 - 인테리어 사장님과 현장점검, 철거 상가투자, 인테리어 3편 - 온수 점검, 에어컨 리모컨, 화구 청소 상가투자, 인테리어 4편 - 주방 타일 그리고 진전이 없다. 상가투자, 인테리어 5편 - 상가 페인트, 에어컨 점검, 공실 매물 올리기 상가투자, 인테리어 6편 - 조명 설치, 마무리 청소 안산 초지동 상가 후기 상가 매매 후 대거 공실 및 해결 후기 상가 원..

부동산 투자

법인명으로 된 아파트 세입자분이 임대차계약 기간을 미처 채우지 못하고 사정이 생겨 나가신다고 연락을 주셨다. 이럴 때 부동산 중개수수료(복비)는 세입자분이 부담해야한다. 정확히는 세입자가 기존 계약된 보증금/월세분에 해당하는 금액만 중개수수료를 부담한다. * 세입자가 부동산계약 중도해지 시 부담해야 할 부동산 수수료 (예) 예시로 기존 계약이 보증금 2천만원 / 월세 90만원이고, 새로운 세입자를 맞출 때 보증금 3천만원 / 월세 100만원으로 증액됐다면 기존의 계약 금액으로 계산해서 수수료를 부담하면 된다. 나머지 차액에 해당하는 보증금 1천만원 / 월세 10만원의 중개수수료는 임대인이 부담한다. 이 사실을 모르시는 세입자분이 있을 수도 있어서 미리 말씀드려야 나중에 난감한 상황이 벌어지지 않는다. 이..

부동산 투자

이 글은 제가 보유한 상가들에서 일어나는 각종 인테리어, 계약, 사건 등 다양한 이야기를 제가 보유한 상가들에서 일어난 가종 이야기들 중 한 개입니다. 다른 사건들에 대해서도 궁금하신 분들은 아래 링크 참고해주세요 마포구 지하 4평 상가 후기 상가투자, 인테리어 1편 - 상가매매 계약 후기 상가투자, 인테리어 2편 - 인테리어 사장님과 현장점검, 철거 상가투자, 인테리어 3편 - 온수 점검, 에어컨 리모컨, 화구 청소 상가투자, 인테리어 4편 - 주방 타일 그리고 진전이 없다. 상가투자, 인테리어 5편 - 상가 페인트, 에어컨 점검, 공실 매물 올리기 상가투자, 인테리어 6편 - 조명 설치, 마무리 청소 안산 초지동 상가 후기 상가 매매 후 대거 공실 및 해결 후기 상가 원상복구로 세입자와 한판 붙은 이..