니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

니키지니 칼럼, 에세이

파이어족을 유지하기 위해선 아파트와 같은 거대한 자산, 절약도 중요하지만 제가 생각했을 때 제일 중요한 건 안정적인 월 현금흐름입니다. 하지만 안정적인 현금흐름을 찾는 건 쉽지 않습니다. 1. 안정적인 현금흐름을 가져다 줄 수 있는 소득 안정적인 현금흐름을 만들어 줄 수 있는 근로소득, 임대소득, 사업소득 이렇게 3가지 분류를 해봤을 때, 아래와 같은 특징이 있습니다. 근로소득 : 제일 안정적인 현금흐름. 하지만 파이어족(이른 은퇴)이 되려면 근로자로 평생 살 수 없음. 임대소득 : 안정적인 현금흐름. 하지만 기본적으로 자본금이 많이 필요. 사업소득 : 사업의 종류에 따라 현금흐름은 안정적일 수도, 불안정적일 수도 있음. 자본금도 상이함. * 같이 보면 좋은 글 니키지니 파이어족 칼럼 1편 : 내 소개 ..

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저는 올해 더 확실하게 파이어족이 되기 위해 다양한 프로젝트를 하고 있습니다. 프로젝트 중에 가장 굵은 것 중 하나가 블로그입니다. 블로그 안에서 세부 카테고리로 나뉘어지는데 그 중 하나가 바로 네이버 블로그를 통한 블로그 체험단입니다. * 같이 보면 좋은 글 니키지니 파이어족 칼럼 1편 : 내 소개 니키지니 파이어족 칼럼 2편 : 파이어족으로 갈 수 있는 부동산 투자, 갈 수 없는 투자 1. 블로그를 하는 가장 쉬운 베네핏 : 블로그 체험단 아마 블로그를 하는 분들에게 가장 처음 쉽게 접할 수 있는 베네핏이 네이버 블로그 체험단입니다. 블로그 체험단 뜻은 쉽게 말하면 식당에 가서 공짜로 밥을 먹고 긍정적인 블로그를 써주거나, 업체에서 상품을 공짜로 보내주면 사용해 보고 긍정적인 후기를 블로그로 남겨주는..

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파이어족 하면 뭐가 제일 먼저 떠오르실까요? 퇴사가 떠오르시는 분이 많으실 거에요. 퇴사하려면 돈이 필요하니 절약도, 저축도, 투자도 하죠. 하지만 현실적으로 퇴사를 앞당길 수 있는 부동산 투자 법은 따로 있다고 생각을 해요. 이 이야기를 해볼게요. 1. 시작에 앞서 제가 이 글을 쓰면서 가장 두려운 것은 제가 부동산 투자 초고수는 아니니, 제 글은 참고로만 생각해주시면 좋을 것 같습니다 :) 저는 제 입장에서 맞는 길을 알려드리지만, 사람은 역시 욕심이 많아서 어려운 존재거든요. 심지어 원하는 바를 성취를 해도 다른 걸 놓쳤다고 생각하면 원망이 들곤 합니다. 예를 들면 아파트를 팔고 월세 투자를 한다고 다가구주택, 상가를 사서 현금흐름을 얻고 퇴사를 했는데, 내가 팔았던 아파트가 급상승한다면 당연히 너..

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제 티스토리를 보시면 아시겠지만, 저는 사업을 하고 있고, 부동산 투자를 하고 있습니다. 2012년 회사에 취직을 해서, 2017년에 처음 부동산을 매수해보고, 2020년에 사업을 시작하기까지 파이어족을 추구하는 과정을 소개드려보고자 합니다. 1. 부동산 투자자로 접어들게 된 이유 사실 2017년에 무작정 부동산 시장에 들어왔던 건 아니고, 2012년부터 은행에 다니면서 아파트담보대출, 전세대출 등을 많이 하면서 부동산의 분위기를 남들보다 좀 더 쉽게 접할 수 있었습니다. 그러다 아파트 가격이 꿈틀대는 느낌이 들어서 2016년 말부터 아파트를 보러 다녔습니다. 운이 좋게 아파트를 사자마자 가격은 올랐고, 아직은 더 저평가가 되어 있던 아파트를 지속적으로 매수하게 되었습니다. 그래서 나름 굉장히 쏠쏠한 재..