니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

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이번 포스팅에서는 i-ONE BANK 기업뱅킹(기업은행 기업인터넷뱅킹)에서 법인카드를 재발급 하는 방법에 대해서 남겨보고자 합니다. 개인 신용/체크카드보다 훨씬 번거롭긴 하지만 은행 방문하는 것보다 100배 나으니까 한 번 잘 따라와주세요. 1. i-ONE Bank 기업뱅킹 접속 먼저 i-ONE Bank 기업인터넷뱅킹을 접속을 해줍니다. 네이버에서 '기업은행 인터넷뱅킹'이라고 검색하면 기업은행 개인인터넷뱅킹 / 기업은행 기업인터넷뱅킹이 있을텐데 '기업은행 기업인터넷뱅킹'으로 들어가주시면 됩니다. 기업은행 기업인터넷뱅킹의 현재 정식 명칭은 i-ONE BANK 기업뱅킹입니다. 2. 뱅킹업무 → 카드 → 카드관리 기업뱅킹에 들어오셨다면 뱅킹업무 > 카드 > 카드관리로 들어가시면 됩니다. 최소한의 준비물이 2개..

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잘 사용하던 IBK 기업은행 법인카드를 분실해서 재발급을 하려고 진행을 하려니 막막했습니다. 왜냐하면 예전에 처음 법인카드를 발급할 때, 인터넷뱅킹으로 발급이 쉽지 않아 은행 방문을 직접 했거든요. 은행방문은 너무 귀찮은 일입니다 1. 법인카드 재발급이 막막한 이유 법인카드 재발급이 막막한 이유는 일단 은행에 방문하기 넘 귀찮은 이유도 있지만, 가장 큰 건 역시 방문할 때 필요한 서류입니다. 법인인감증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증, 법인인감도장, 대표자 신분증, 내 신분증 등을 들고 가야 재발급이 가능한데, 법인인감증명서를 발급받으려면 법원등기소를 필수로 가야합니다. 가끔 구청, 시청에 무인 법인인감증명서 발급기가 있어서 발급 가능하긴 하지만 구청에 방문하는 것도 역시 귀찮은 일입니다. 그리고 개인..

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법인명으로 아파트 매매하면서 받았던 법인사업자대출을 상환했습니다. 금리가 7.25%가 되면서 임대 소득보다 이자가 더 오버되는 상황이 벌어지면서 개인 명의 이전 작업을 했고, 동시에 법인 대출도 완전히 상환했답니다. 1. 2023년 4월, 수협 기업 대출 담당자 전화 우리 법인이 2년 연속 손실이라 이미 작년에 상환 위기 경고장 전화를 받았었어요. 수협 지점장님 목소리는 엄청 친절하셨으나 그 내용은 하나도 안 친절... 손실 법인이기 때문에 대출이자를 하루라도 연체할 시 강제 상환해야할 것이니 각별히 신경써달라고 하셨죠. 같이 읽으면 좋은 글: 법인 임대사업자 대출 만기 전 상환 위험 후기 올해 4월에 수협 기업 대출 담당자분이 다시 전화가 왔더라고요. 이번 재무제표 나왔으면 팩스로 보내달라고 하셨고, ..

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매년 6월 1일이 다가오면 법인 명의 주택을 보유한 투자자는 종합부동산세로 고민이 됩니다. 종합부동산세가 부담이 되니 팔까? 아니면 지금 경기가 안 좋으니 그래도 보유할까? 고민이 되죠. 저도 그런 고민을 하는 사람 중의 한 명입니다. 종합부동산세도 문제이지만, 법인 명의로 대출을 할 때가 훨씬 금리가 높더라구요. 23년 4월까지 제가 보유했던 법인 명의 대출은 7% 초반인데, 개인 주택담보대출은 현재 4% 초반이어서 너무 차이가 나는 상황이었습니다. 저는 법인에 매겨질 과도한 종합부동산세, 그리고 너무 과도한 금리로 인해 올해 상반기에 법인 명의 부동산을 모두 처분하기로 했습니다. 매도 가능한 법인 명의 주택을 최대한 저렴하게 매도하고, 매도하지 못한 주택은 개인 명의로 이전을 하기로 선택을 했습니다...