니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

법인 운영

부동산 법인 설립 시작과 동시에 사업자등록부터 난관에 부딪혔다. 사업자등록증에 처음부터 '임대업'을 넣을 수는 없고, 법인 명의로 계약한 매매계약서, 임대차 계약서를 제출해야 추가가 가능하다기에 홈택스로 서류 싹다 첨부해서 사업자등록증을 신청했다. 일단 아래 링크눌러서 홈택스 -> 신청/제출 -> 사업자등록신청(법인)으로 들어가면 된다. https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 1. 법인 사무실 임대차 계약서 2. 전대동의서 3. 정관 4. 주주명부 5. 법인등기부등본 6. 법인인감증명서 7. ★법인 명의 아파트 매매계약서★ 아주 야심차게 '부동산업 주거용 건물 임대업', '부동산업 비주거용 건물 임대업' 등 임대와 관련된 모든 종목을 넣었고, 사업자..

법인 운영

먼저 부동산 법인 감사에 대해 궁금해서 들어오셨다면, 부동산 법인 설립이 거의 다 완성되어 가거나, 아니면 이미 설립을 하신 분일 확률이 높으실거다. 부동산법인에서 감사 선임에 있어 POINT부분만 먼저 말씀드리면 1. 법인 설립시 무조건 감사 선임은 거의 해야한다. 2. 설립 후 해임을 하는 것이 가능하고 그게 좋다. 3. 시간을 끌다가 해임을 안하면 과태료를 낼 수 있다. 소규모 법인과 같은 경우에는 감사를 원칙적으로 운영하지 않아도 된다. (자본금 10억 미만 법인인 경우 생략 가능) - 자산이 아닌 자본금이므로 우리는 99% 10억 미만일거임. 하지만 앞으로 운영하지 않을 거라도 부동산법인이든 1인법인이든 법인설립시에 아주 잠깐이라도 감사선임이 무조건 필요하다.... 나도 이유는 모르겠다(약간 이..