니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

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노무사님께 고용지원금에 대해서 문의를 하다가, 설명하는게 힘드셨는지 PFX 공인인증서를 복사해서 카톡으로 보내주시면 고용지원금대상이 되는지 확인을 해주신다고 하시더라구요. 그래서 공인인증서 복사방법을 후기로 남겨드리고자 합니다. 1. 인터넷에서 한국전자인증 검색합니다. 인터넷에서 한국전자인증을 검색을 하면 아래와 같은 사이트가 나옵니다. 이 사이트에 클릭을 해서 들어가세요. 2. 관리 메뉴로 들어갑니다. 한국전자인증 첫 화면 중간쯤에 있는 관리(복사, 정보수정 등) 메뉴로 들어갑니다. 3. 인증프로그램을 설치합니다. 관리를 눌러서 들어가주면 인증프로그램 설치 하라는 메뉴가 나올거에요. 프로그램 설치하면 됩니다. 짧으면 1분 ~ 2분 정도면 될 거에요. 다 설치 되고 나면 새로 고침을 눌러줍니다. 전 새로..

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본인 사업장을 스마트플레이스(구 네이버지도)에 등록하신 사업주 혹은 직원 분들은 고객 전화를 못 받을 때 있잖아요. 그럼 스마트플레이스에서 중간이 010****7890 이렇게 **** 별표로 가림 처리되어 오는데, **** 번호를 찾는 방법을 알려드릴게요. 일단 불과 1~2년 전까지는 부재중 전화번호를 알아내는 게 어렵지 않았습니다. 어느 순간부터 개인정보보호를 위해서 중간 번호를 가림처리하고 찾는 것도 쉽지 않기는 한데요. 사업주 입장에서는 한개라도 더 상품을 판매하고, 손님을 받아야 하는 입장에서 부재중 전화가 뜨는 건 아쉬운 일입니다. 휴대폰에서는 클릭을 해보고 여기저기 들어가봐도 절대 해결이 안 되네요. 먼저, 전화가 자주 오는 사업장이라면 근본적인 해결 방법은 사실 간단할 수도 있습니다. 스마트..

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법인세 결산의 달인 3월이 다가왔습니다. 세무사에서 해당하는 서류를 제출하라고 문자를 보내왔는데요. 이 중에 이자소득원천징수영수증, 그리고 세목별 과세 증명서 발급 방법을 알려드리겠습니다. [ 1 ] 이자소득원천징수영수증 1. 기업인터넷뱅킹 접속 → 원천징수영수증 이자소득원천징수영수증은 생소한 단어실 거에요. 이자소득원천징수영수증 뜻은 은행에서 예금, 적금에서 받은 이자가 있으실텐데 그 중에 세금을 얼마나 떼가고 입금이 된 건지 확인을 하는 서류라고 보시면 됩니다. 일단 기업인터넷뱅킹(전 우리은행 기준)에 들어가셔서 법인 인증서로 접속을 하세요. 조회 버튼을 누르시면 아래처럼 증명서/발급 쪽에 원천징수영수증이라고 보이실거에요. 2. 이자,배당소득 원천징수영수증 조회 조회구분을 이자배당소득 원천징수영수증을..

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법인사업자, 개인사업자 주택담보대출이 허용된다고 올해 2월에 발표가 있었습니다. 한동안 막혀있었던 법인 사업자 대출이 23년 2월 28일 기준으로 진짜 풀렸는지, 시중은행 2군데에 확인을 해본 후기를 자세히 남깁니다. 1. 법인 사업자 대출 제한 20년 6.17대책 23년 초 은행업 감독규정이 몇 개 변경되었는데, 임대사업자, 매매사업자에 대한 주택담보대출을 허용한다는 내용이 있었습니다. 바로 20년 6월 부터 막혔던 법인사업자, 개인사업자에 대한 주택담보대출을 허용하겠다는 것입니다. 20년 6월 법인사업자에 대한 투자 제한을 무지막지하게 했는데 크게 대출, 종부세 2가지로 정리해볼 수 있습니다. 종부세 규제에 대해서는 나중에 한 번 더 이야기드릴 기회가 있을 것이고, 주택담보 대출 규제는 아래와 같습니..