니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

법인 운영

법인으로 주택을 가지고 계신 분들은 다 공감하고 계시겠지만, 무섭고 두려운 22년 종합부동산세가 부과되었다. 1. 현재 법인 주택 보유현황 및 시세 난 법인이 2개이며 A법인으로 실거래가로 1억원 정도 하는 전라북도 군산시, 익산시 아파트 2개, B 법인으로 인천에 3억 정도 되는 아파트를 가지고 있는데, 모두 현재 시점으로는 비조정대상지역이라 3%의 종부세가 나온다. 법인 종합부동산세율에 대해서 궁금하신 분은 아래 링크에서 더 참고하길 바란다. 2. 실제 법인 종합부동산세는 얼마나 나올까? 2022년에는 2021년보다 공시지가가 올랐음에도, 다행히도 윤석열 정부에서 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 변경을 해줘서 종합부동산세가 작년보다 덜 나왔다. 작년에는 대략 7백만원 정도 부과되었었다고 후기를..

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법인으로 여러 가지 사업을 할 때 원칙적으로는 지점을 설립해야한다. 하지만 하나의 사업자등록번호로도 지점처럼 사업을 하고, 주된 사업자번호로 모든 사업장의 세금계산서를 발행할 수 있는 방법이 있다. 사업자단위과세라는 제도인데 사업자단위과세 신청하고 종사업장으로 등록하면 법인 운영과 세무 처리가 좀 더 쉬워진다. 우리 법인도 서비스업 사업장 추가할 때 사업자단위과세 신청해서 종사업장으로 넣었고, 아파트 매수 시 종사업장으로 '임대업' 추가하려고 시도했던 적이 있다. 아래 포스팅 참고! https://sunsetinc.tistory.com/2 부동산 법인과 사업자등록증 '임대업' 추가 , 사업자단위과세 종사업장 부동산 법인 설립 시작과 동시에 사업자등록부터 난관에 부딪혔다. 사업자등록증에 처음부터 '임대업'..

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법인 회사에서 휴직자가 생기면 휴직 신고를 해야한다. 휴직 신고를 하면 기존에 받던 일자리 안정자금을 받지 못하거나 추후에 환수당하는 단점이 있지만, 휴직 기간에 해당하는 달에 건강보험료를 50% 감면해주는 장점이 있다. 회사나 근로자 모두에게 개이득이다! 법인 운영 시 휴직자 신고하는 방법은 아래 포스팅 참고! https://sunsetinc.tistory.com/16 법인 운영과 휴직자 신고하는 방법 (고용산재보험포털 , 4대보험정보연계센터) 법인 운영을 하다보면 휴직하는 직원이 생길 수도 있을 것이다. 육아휴직, 질병휴직, 사업장 상황에 따른 유급휴직이나 무급휴직 등 휴직의 종류나 형태도 굉장히 다양할 거다. 우리 법인은 부 sunsetinc.tistory.com 우리 법인은 휴직 기간에 신고 없이..

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근로복지공단에서 등기가 하나 날라왔다. 일자리안정자금 지원요건 소명을 하란 얘기인데, 보수총액이 처음 ①일자리안정자금 신고할 때에 비해 너무 낮아지거나(신청 당시 월평균보수 대비 감소), ②월평균보수 219만원의 110%(241만원) 초과 한 경우, 기존 일자리안정자금 받은 걸 환수대상자가 된다는 거다. 한마디로 처음에 신고한 보수총액이 있는데 그것보다 너무 높아지거나 너무 낮아지면 환수조치가 들어간다는 거다.사유 역시'2021년 확정 월평균보수 초과자 및 감소자'라고 쓰여있었다. 그리고 상세 내용을 봤는데 실제 보수(급여)는 160만원인거 비해 공단에 신고되어 있는 급여(433만 9천원)가 훨씬 높았다. 이 외에 몇개 서류가 더 붙어있는데, 봐도 잘 모르겠으니 하단에 적혀있는 근로복지공단 해당 지사로 ..