부동산 주택임대차 전월세 신고 방법, 주택임대차 계약 신고필증 발급 방법

* 전월세 임대차신고 방법

1. 부동산거래관리시스템 접속 > 시군구 선택 > 신고하기

전월세 임대차신고를 인터넷으로 쉽게 할 수 있다. 부동산거래관리시스템 홈페이지 접속해서 임대차 할 물건지의 주소를 선택하고, 신고하기 버튼을 누른다.

부동산거래관리시스템

 

2. 임대차신고 > 신고서 등록

우리 법인 신고할 부동산은 인천 미추홀구에 있어서 '인천시 미추홀구'라고 떴다. 신고서 등록을 누르면 됨!

임대차신고 신고서 등록

 

3. 공동인증서 로그인

처음부터 로그인하고 들어갔으면 이런 창이 안 뜰텐데 나는 로그인을 안 하고 접속해서 신고서 등록 이후에 나왔다. 개인 명의이면 개인 인증서, 법인 명의이면 법인 인증서로 로그인을 한다.

공동인증서 로그인

 

 

 

4. 신고서 등록 시작하기 > 주소 검색 > 신청인 구분 > 확인

로그인을 하면 본격적인 신고서 등록 화면으로 바뀐다. 먼저 부동산 주소 검색을 한다.

부동산 주소 검색

 

신청인 구분에서 임차인 / 임대인 / 대리인(공인중개사) 중 알맞은 것을 선택한다. 임대인이나 임차인만 가능한 줄 알았는데 공인중개사도 신고 가능하다니! 신고서 등록하면서 처음 알았다!!

주택임대차신고 등록

 

5. 임대인 정보 입력 > 임대목적물 입력 > 임대계약내용 입력

각종 정보들과 임대차할 부동산 정보, 임대차계약서 첨부 등 빠짐없이 입력한다. 완료하면 등록완료를 누른다.

주택임대차 신고서 임대인 입력

임대목적물 입력

6. 전자서명, 알림 카톡

등록완료되면 전자서명으로 넘어가는데 화면에서 하라는 대로 전자서명하면 된다. (이전에 했던거라 전자서명 사진이 없음..ㅠㅠ) 전자서명까지 됐으면 해당 부동산 주소지 주민센터에서 자동으로 카톡이 올 것이다. 이틀 뒤 신고 완료되었다고 또다시 카톡을 보내줬다. 여러 번 신고를 해 보니 빠르게 처리되면 하루, 통상적으로는 이틀~사흘 정도 걸리는 것 같다.

주택임대차신고 알림 카톡

 

 

* 주택임대차계약 신고필증 발급 방법

1. 신고이력조회 > 필증인쇄

전월세신고 처리가 완료되면 이렇게 이력 조회에서 신고한 내역이 뜬다. 필증인쇄 버튼을 누르면 된다.

주택임대차신고 이력 조회

 

2. 신고필증 출력

인쇄버튼을 누르면 집에서 쉽게 주택임대차계약 신고필증을 출력할 수 있다. 

주택임대차계약 신고필증

 

 

* 부동산 주택임대차 전월세 신고 대상

보증금	월 임대료
6천만원 초과	30만원 초과

임대차 신고 의무 대상은 보증금 6천만원 초과 또는 월임대료 30만원 초과이다. 따라서 보증금 6천이 안되거나 아님 월세가 30만원 아래인 부동산은 신고 안 해도 된다!