부동산 중개 수수료 계산기로 아파트, 오피스텔, 상가 수수료(복비) 확인하는 방법

부동산중개수수료-계산기

 

 부동산 거래 시 대부분 부동산 중개사무소를 통해서 계약서를 쓸 텐데요. 이때 부동산 종류, 부동산 매매가액 또는 보증금과 월세액, 보증금과 전세 금액에 따라 중개비가 달라집니다. 중개수수료 계산기로 미리 수수료를 알아볼 수 있어요.

 

 

부동산 중개수수료 계산기

네이버에 부동산 중개수수료라고 검색하면 계산기가 나와요. 매물 종류, 거래 지역, 거래 금액(매가, 보증금, 월세)를 입력해서 계산하기 버튼을 누르면 참고 수식과 함께 수수료가 계산되어 나옵니다.

부동산중개수수료계산기

 

 

 

1. 주택(아파트, 빌라, 다가구주택 등) 중개수수료

(1) 매매 중개수수료

거래금액	상한요율	한도
5천만원 미만	0.6%	250,000원
5천만원 이상~2억원 미만	0.5%	800,000원
2억원 이상~9억원 미만	0.4%	-
9억원 이상~12억원 미만	0.5%	-
12억원 이상~15억원 미만	0.6%	-
15억원 이상	0.7%	-

거래 금액에 따라 상한요율이 다른데요. 예시로 6억5천만원짜리 아파트를 매매한다고 해 보겠습니다. 이때는 상한요율이 0.4% 적용되어서 6억5천만원*0.004=2,600,000(원)이 되겠네요!

 

 

 

 

 

(2) 전세임대차 중개수수료

거래금액	상한요율	한도
5천만원 미만	0.5%	200,000원
5천만원 이상~1억원 미만	0.4%	300,000원
1억원 이상~6억원 미만	0.3%	-
6억원 이상~12억원 미만	0.4%	-
12억원 이상~15억원 미만	0.5%	-
15억원 이상	0.6%	-

전세 중개수수료는 매매와 약간 다르지요? 거래 금액 범위와 상한요율, 한도 금액 모두 다르네요!

 

 

 

 

(3) 월세임대차 중개수수료

거래금액	상한요율	한도
5천만원 미만	0.5%	200,000원
5천만원 이상~1억원 미만	0.4%	300,000원
1억원 이상~6억원 미만	0.3%	-
6억원 이상~12억원 미만	0.4%	-
12억원 이상~15억원 미만	0.5%	-
15억원 이상	0.6%	-

월세 중개수수료도 전세와 똑같은 비율로 계산됩니다. 단, 월세는 보증금과 월임차가 있기 때문에 전세와 거래금액이 다릅니다. 월세 중개수수료 계산 시 보통 거래금액은 보증금 + (월세액 X 100) 으로 계산하고요. 보증금과 월세나 낮을수록 곱하는 비율이 낮아지기도 합니다. 예를 들면 보증금 500만원/월 30만원일 경우는 거래 금액이 보증금 + (월세액 X 70)으로 계산되어요.

 

 

 

 

2. 오피스텔

(1) 매매 중개수수료: 오피스텔 매매 중개수수료는 상한요율 0.5% 내로 서로 협의해서 결정합니다. 보통 0.5%로 정해지는 것 같아요.

 

(2) 전세임대차 중개수수료: 오피스텔 전세는 상한요율 0.4% 이내로 협의 결정됩니다.

 

(3) 월세임대차 중개수수료: 오피스텔 전세 중개수수료와 마찬가지로 월세 중개수수료도 상한요율이 0.4% 이내입니다.

 

 

 

 

 

3. 주택 외 부동산(상가 등)

주택 이외 부동산으로는 대표적으로 상가가 있는데요. 상가 매매, 상가 월세 중개수수료 상한요율이 모두 0.9% 이내로 정해져 있습니다. 주택이나 오피스텔같은 부동산들에 비해 조금 비싸지요? ㅠㅠ

 

 

보증금과 월세액이 작을 경우에는 거래금액도 낮은 금액으로 계산됩니다. 거래금액을 구하는 수식은 보증금 + (월세액 X 100)이지만 금액에 따라 보증금 + (월세액 X 90), 보증금 + (월세액 X 70)으로 계산되기도 한답니다.

 

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보통은 부동산 거래 계약서 쓸 때 소장님이 알아서 계산해주시긴 하지만 미리 확인하고 싶다거나 정확하게 알아보고 싶을 땐 부동산 중개수수료 계산기를 활용하면 좋을 것 같네요.