니키 앤 지니 좌충우돌 부동산 법인 운영기

니키, 지니의 부동산 법인, 투자, 사업 이야기를 기록합니다.

법인 운영

법인 전자세금계산서 용도 인증서(= 금융결제원 전자세금용(국세청전용))를 컴퓨터로 어찌어찌 발급 받았는데 PC에 있는 인증서를 휴대폰으로 복사하려는데 안 된다. 분명히 일반 은행 인증서는 분명히 은행에서 은행 공인인증서 인증센터에서 컴퓨터(PC) -> 스마트폰 인증서 복사하면 되었는데 ㅠㅠ 도대체 또 뭐임? 휴대폰으로 전자세금계산서 발급이 안 되는 거임? 결론부터 먼저 말하겠다. 홈택스에서 인증서 복사 하면 된다. (왜 이건 홈택스에서 하냐고? 나도 이유는 모르겠다.) 법인 전자세금계산서용도 인증서 복사 방법 1. 홈택스에 들어가서 인증센터에 들어갑니다. 2. 인증센터 공동인증서 스마트폰 복사 안내로 들어갑니다. 3. 매뉴얼대로 하시면 됩니다. 매뉴얼 STEP에 나와있는대로 하시면 됩니다. 정리하자면 휴..

카테고리 없음

법인을 운영해서 대고객을 상대로 전자세금계산서를 발급할 일들이 많은데, 전자세금계산서를 발급해야 할 일들이 많은데, 굉장히 헷갈리게 포스팅이 되어있는 경우가 많다. 먼저 결론만 얘기하면 1) 금융결제원 은행/신용카드/보험용(= 보통 이체 용도 은행 인증서) : 은행에서 이체하는 공인인증서로는 전자세금계산서 발급이 안 됨. (결론 X) 2) 한국정보인증 전자거래범용 인증서(= 범용 공인인증서) : 이거로 전자세금계산서 발급 포함 각종 업무를 다 할 순 있지만 발급비용 포함 11만원으로 겁나 비쌈 (결론 △ : 신규 법인에겐 부담스러움) 3) 금융결제원 전자세금용(국세청전용)(= 전자세금용 공인인증서): 홈택스 안의 전자세금계산서용도로 발급 비용도 저렴해서 추천함. (결론 O) 그럼 이 금융결제원 전자세금계..

법인 운영

거리두기 연장 + 백신패스 업장 콤보로 서비스업 매출이 계속해서 하락 중이라 직원 한 분을 유급휴직 처리하기로 했다. 기본적으로 아래 매출액 감소 기준에 해당된다면 고용노동부에서 유급휴직 고용유지지원금을 지원해 준다. (아래 4가지 중 택 1 하면 됨.) (예) 22년 1월부터 휴직을 신청하는 경우 매출 감소 기준을 전달인 21년 12월로 잡음. 1) 작년 20년 12월보다 15% 감소한 경우 2) 재작년 19년 대비 15% 감소한 경우(코로나로 예외적으로 신설된 기준) 3) 직전 3개월(9-11월) 평균보다 15% 감소한 경우 4) 20년 월평균 또는 19년 월평균보다 15% 감소한 경우 5) 경영위기 업종, 지자체장이 경영위기 업종으로 인정한 경우 (항공, 관광, 숙박업 등이 해당) 1)~4)는 2/..

법인 운영

법인이 주택을 보유하고 있을 때 종합부동산세가 굉장해졌는데, 미리 예측한 분들도 많겠지만, 예측을 하지 못한 분들도 있을 것이다. 난 3억 초반의 아파트를 보유하고 있었는데 21년 공시지가는 대략 2억 초반이었다. 이에 따른 종합부동산세는 실제 나온 것을 확인해보니 7백만원나왔다. 아래에 실제 내 종부세 홈택스 납부확인서를 첨부한다. 나는 이 정도면 조금 나온 것이고 몇천, 몇억 단위인 분들도 많을텐데 이렇게 된 이유와 계산법을 대략 아래에 적어보고자 한다. 일단 21년 종합부동산세(종부세) 때려 맞은 분들은 느끼셨겠지만 20년과는 비교가 안 되게 나왔다. 이 배경에는 2020년 6월 17일 개정안에서 부동산법인의 주택매수를 강력하게 제재하는 것의 일환으로 법인이 주택 보유시 종합부동산세를 강력하게 올려..