법인 사업자 아파트 담보대출 일부 상환 후기
1. 법인 대출 상환 위험 연락받은 후기
올해 여름에 법인으로 대출받은 건에 대해 담당 은행으로부터 전화를 받은 적이 있었다. 아래 포스팅에도 적어 놨었는데 요지는 2년 연속 손실 법인이기 때문에 지금부터 이자 연체가 1회라도 있을 시 당장 상환해야하니 이자 연체가 되지 않도록 각별히 조심해달라는 내용이었다. 대출을 받을 당시, 거의 마지막 타자로 법인 사업자 아파트 담보대출을 받았었고 현재는 법인 아파트 대출이 나오지 않는다. (법인 상가담보대출은 가능!)
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2. 법인 대출 일부 상환 후기+노력
1) 대환 문의: 가뜩이나 요즘 금리가 고공행진하는데 이자 연체가 있다면 한꺼번에 대출금 상환을 해야한다는 연락까지 받으니 약간 X줄이 탔다. 좀더 낮은 금리로 대환할 수 있는 방법이 있을까해서 기업은행에 필요 서류 뭉치를 보내서 문의해봤다. 하지만 바로 컷 당함! 법인 상가담보대출은 가능하나 아파트담보대출은 더 이상 진행하지 않다고 했다. 당연히 예상하고 있었지만 신규 대출이 아닌 대환이어서 가능할까 싶었던 일말의 희망마저 푸슈슉 꺼져 버렸다.
2) 일부 상환: 결국 법인 대출 일부 상환을 했다. 대출해준 은행에서 내년 대출 만기 시 별탈없이 대출 연장을 하려면 올해 플러스 법인으로 결산해야한다고 했다. 하지만 아파트를 매도해야 플러스기 때문에 이 방법은 탈락 ㅠㅠ 그렇다면 남은 방법은 대출 일부 상환! 어쨌든 일부 상환을 하면 이자도 조금 아낄 수 있고, 대출 연장 심사 때 플러스 요인이 되어서 상환을 할 수밖에 없었다. 2천만원을 대표자 가수금으로 처리해서 대출을 일부 상환했다.
내년 법인 아파트 매도를 계획하고 있었으나 몇 개월만에 부동산 시장이 차게 식어버려서 내년에 매도가 쉽지 않을 것 같다. 결국에는 대출 연장을 해야할텐데 일부 상환도 했고, 이자도 미리미리 이체해서 아주 잘 내고 있으니 내년 대출 연장이 잘 되었으면 좋겠다. 금리는 좀 그만 올라가고.... ㅜㅠ
